Immobilien sind heute oft ein wesentlicher Baustein des privaten oder unternehmerischen Vermögens-Portfolios. Sie unterliegen deshalb immer stärker einer betriebswirtschaftlichen Betrachtung und sind - gleichwohl - keine Finanzanlage wie jede andere.

Leistungen:

• Verwaltung Ihrer Mieteinheiten
• Neuvermietung/ Bewerberauswahl
• Überprüfung von Handwerkerleistungen
• Heizkostenabrechnung
• Betriebskostenabrechnung
• Betreuung der Mieter
• Betreuung und Führung der Verwaltungskonten
• Vertretung der Eigentümer vor Dritten
• Vertragsabschlüsse z.B. Gebäudeversicherung
• durchsetzen der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
• Instandhaltung und Modernisierung
• Verwaltung von Eigentumswohnungen
• Verwaltung von Gewerbeeinheiten
• Verwaltung von Zinshäusern
• Buchhaltung
• Mietinkasso
• Mahn- und Klagewesen

Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mietverwaltung

Die Immobilie als Kapitalanlage gewinnt immer stärker an Bedeutung. Als besondere Form der Investition verdient sie daher in zunehmendem Maße eine betriebswirtschaftliche Betrachtung. Der Einsatz einer professionellen Hausverwaltung dient nicht nur dem reibungslosen Ablauf des "Lebenszyklus" Ihrer Immobilie, sondern gewährleistet darüber hinaus Werterhalt und optimale Wertschöpfung.

Neuvermietung

• erstellen von Vermietungskonzepten
• Mietpreisermittlung
• Mieterauswahl
• regelmäßige Vertragskontrolle

kaufmännische Verwaltung

• Nebenkostenkontrolle, regelmäßiger Kostenvergleich
• führen objektbezogener Buchhaltung
• Überwachung der Mieteingänge (Nebenbuchhaltung)
• regelmäßige Rechnungslegung, durchführen und buchen von Zahlungsein- und -ausgängen
• vertreten des Eigentümers gegenüber Behörden, Vertragspartnern und Mietern

technische Verwaltung

• Einsatz, Steuerung und Kontrolle von Dienstleistern, Handwerkern und Hausmeistern
• veranlassen von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
• wahrnehmen und durchführen von Wartungsintervallen

juristische Verwaltung

• Fristenüberwachung
• vertreten des Eigentümers bei Behörden und in Verfahren, soweit gesetzlich zulässig
• geltendmachen von Ansprüchen des Eigentümers, z. B. Einbringen von Mietschulden, Mieterhöhungsverlangen